Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/409594/
Ohne Makler! Wohnen auf höchstem Niveau! Smart Home & hochwertige Ausstattung & exzellente Wohnlage
28816 Stuhr (Varrel) – NiedersachsenBei dieser Immobilie handelt es sich um ein hoch modernes EFH im Stil einer Stadtvilla, Baujahr 2017. Auf 150qm Nutzfläche bietet es über 2 Etagen und ein vollwertiges Souterrain genügend Platz zum Wohnen.
Im Erdgeschoss gibt es eine große, offene Küche, einen Ess- und einen Wohnbereich sowie Zugang zum Garten und zur Süd-West-Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt 3 Zimmer zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein wunderschönes Bad mit freistehender Badewanne und bodentiefer Dusche.
Das Souterrain ist ist eine eigenständige Etage mit großem Gästezimmer, Flur, eigenem Duschbad und einem HWR mit genügend Stauraum.
Es gibt einen Dachboden für weiteren Stauraum.
Das 307qm große Grundstück ist umfriedet und bietet Ruhe und Sichtschutz. Zum Haus gehören eine große Süd-West Eckterrasse, eine gepflasterte Auffahrt mit 2 Stellplätzen, ein großes Gartenhaus sowie ein eigener Brunnen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-409594
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
475.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.210 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 505.209 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.764€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Nutzfläche
|
150 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2017
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Erdgeschoss mit Essbereich, Wohnzimmer und großer, offener Küche sowie Zugang zur
Süd-West-Terrasse
- Kaminanschluss im EG vorhanden
- modernes Bad im OG mit freistehender Wanne und großer bodentiefer Dusche
- vollwertiges Duschbad im Souterrain
- hochwertige Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- LAN-Ports in allen Räumen
- intelligentes Wohnen mittels Smart Home (Beleuchtung, Verdunklung und Heizsystem)
- hochwertige maßgefertigte Plissees
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- hochwertiges wasserabweisendes Meister-Laminat im Stil Eiche hell im gesamten Haus
- Glasfaserinternetanschluss
- Gastherme Vaillant (HWR)
- Solarthermalanlage (HWR)
- große, offene und neuwertige Einbauküche
- Vollholz-Buchenholztreppe vom Wohnkeller bis zum Obergeschoss
- großes geräumiges Gartenhaus
- gepflasterte Zufahrt mit 2 Stellplätzen
- mit edler Eibenhecke umfriedeter gepflegter, per Smart Home bewässerter Garten
- eigener Brunnen auf dem Grundstück
Lage
Das Objekt steht im Herzen von Stuhr-Varrel, einer der gefragtesten Gegenden vor den Toren Bremens - gutsituiert, ruhig und naturnah mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Alle Schultypen, Kindergarten und Kindergrippe, Bank, Apotheken und alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Franziska Eger
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/409594/