Moderne Büroflächen in Bestlage!

Moderne Büroflächen, 91 und 124 qm im Souterrain. Objekt Krautgartenweg 1, Frankfurt - Niederursel, direkt an der U-Bahn! Aktuell weitere Flächen im Obergeschoß verfügbar.

Das Objekt:
Der Krautgartenweg 1 bietet Ihnen genau die Voraussetzungen, die Sie für Ihren Geschäftserfolg brauchen. Dem Nutzer bietet es moderne und flexible Büro- und Praxisflächen, die individuell nach Mieterwünschen aufgeteilt und ausgebaut werden können. Das Objekt ist direkt an der U-Bahn Haltestelle Niederursel gelegen, schnelle Verbindungen ins gesamte Rhein-Main Gebiet inklusive.
Mit der bekannten Apfelweinwirtschaft „Zum Lahmen Esel“ befindet sich eine leistungsfähige Gastronomie im direkten Umfeld! Die angegebenen Preise beziehen sich auf die Fläche im Untergeschoß rechts.

Bürofläche UG rechts, 91 qm; Ausstattung:
• 3 moderne, helle Büroräume
• EDV Verkabelung
• Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche
• Herren Toiletten (gemeinsame Nutzung für komplettes Untergeschoß)
• Damen Toiletten (gemeinsame Nutzung für komplettes Untergeschoß)
• Gas-Zentralheizung,
• Energieausweis 130 kw/h /qm
KM 850,- € zzgl. BK, Stellplätze und MwSt.

Bürofläche 1. OG, 236 qm; Ausstattung:
• 10 moderne, helle Büroräume
• 1 großer Besprechungsraum
• EDV Verkabelung
• 1 x Serverraum
• 1 x Teeküche
• 1 x Herren Toilette
• 1 x Damen Toilette
• Gas-Zentralheizung,
• Energieausweis 130 kw/h /qm
KM 2.500,- € zzgl. BK, Stellplätze und MwSt.

Bürofläche UG links, 124 qm; Ausstattung:
• 3 moderne, helle Büroräume
• 1 großer Besprechungsraum
• EDV Verkabelung
• 1 x Serverraum
• 1 x Teeküche
• Herren Toiletten (gemeinsame Nutzung für komplettes Untergeschoß)
• Damen Toiletten (gemeinsame Nutzung für komplettes Untergeschoß)
• Gas-Zentralheizung,
• Energieausweis 130 kw/h /qm
KM 1.150,- € zzgl. BK, Stellplätze und MwSt.

Sprechen Sie uns an! 069 / 95 73 02 76.

Die Lage:
Niederursel liegt im Norden Frankfurts am Urselbach, ca. 8 km von der Innenstadt entfernt.
Rund 16.000 Einwohner leben hier auf einer verhältnismäßig großen Fläche. Niederursel war früher primär ein Standort für Mühlenbetriebe aller Art: Auch heute noch zieren einige dieser historischen Mühlen zusammen mit zahlreichen Fachwerkhäusern den Dorfkern von Alt-Niederursel. Der neue Stadtteil Riedberg ergänzte in den letzten Jahren das Angebot. (Universität)
Anbindung und Freizeit
Niederursel ist über die Rosa-Luxemburg-Straße an die City angeschlossen; in wenigen Minuten erreicht man die A661, A66 und A5. An den öffentlichen Nahverkehr besteht Verbindung zur Linie U3, U8 und U9 des Frankfurter Verkehrsnetzes. Niederursel schafft den Spagat zwischen Anschluss an die Moderne und Bewahrung des dörflichen Idylls am Urselbach!