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Einfamilienhaus in Parchau

39288 Burg (Parchau) – Sachsen-Anhalt
140.000 €
4
Zimmer
117 m²
Wohnfläche
1.340 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Platz in ruhiger Lage

Zum Angebot steht ein solides Einfamilienhaus mit großen Garten, 3 Garagen unterem Nebengelass. Ideal für Familien oder Handwerker, die viel Stauraum benötigen.

Highlights im Überblick:
Zwei Doppelgaragen, sowie eine längere Garage mit separater Zufahrt von der Straße rechts vom Haus.

Voll unterkellert: zusätzlicher Raum mit Bad und Waschküche

Beheizbare Garage: ideal für Werkstatt, Hobby oder Auto

Ölheizung, voll funktions­fähig

Dach aus dem Jahr 1990, die Bauzeit zog sich durch viel Eigenleistung über 2 Jahre

Fenster neu zur Straßenseite 2002 und zur Hofseite 1995

Grundwasserbrunnen für die Bewässerung des Gartens vorhanden

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Objekt-Nr
OM-409476
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.452 €
Gesamtkosten
ca. 149.451 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,16%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 545€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
4
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1989
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Zustand ist teilweise Sanierungsbedürfitg (siehe Bilder)

Lage

Parchau gehört zur Kreisstadt Burg und hat daher schnellen Anschluss an die A2 und B1. Zwischen Elbe und dem Elbe-Havel Kanal idyllisch gelegen und für Spaziergänge und Fahrradtouren ideal.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Gastronomie
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
158,77 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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