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2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

ca. 67 qm
2 Zimmer + Abstellraum
Carport
Erdgesch­oss
Terrasse: Blick ins Grüne
Badezimmer: Badewanne, Dusche, weiße Wand- und Bodenfliesen
Küche: Helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine
Keller, Trockenraum, Fahrradraum
Bodenbelag: Teppichboden, Fliesen
Türen und Fenster: Weiß
Baujahr 1996
Heizungsanlage: Gas (seit 2007)
Hausgeld: 248,- €
Einzug ab sofort möglich

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-409466
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.126 €
Gesamtkosten
ca. 344.126 €
Hausgeld mtl.
248 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 20.735 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Carports
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gepflegte helle Ausstattung

Lage

Attraktive Lage in Norderstedt:
Ein naturnaher beliebter Stadtteil im nördlichen Speckgürtel von Hamburg mit abwechslungsreichen Naherholungsgebieten.

Die Wohnung befindet sich in dem kinder- und familienfreundlichen Norderstedt mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an den Hamburger ÖPNV.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist ca. 12 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichke­iten, z. B. das beliebte Herold-Center, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Schöne Grünanlagen und Parks laden zum Verweilen ein.Die Umgebung bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten: Reitställe, Tennisplätze, Golfplätze, HSV-Trainingsgelände, Mega-Kart-Bahn, das Boulderwerk und Arriba-Freizeitbad. Eine weitere Attraktion bietet der Norderstedter Stadtpark mit seiner Wasserskianlage, dem Strandbad und dem Kletterpark.
Das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten liegt nur 25 Autominuten entfernt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
800m
Natur
200m
Sport
800m
Einkaufen
800m
Gastronomie
500m
Kultur
1.4km
Nachtleben
900m
ÖPNV
400m

Energie

Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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