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Moderne, helle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Locher Str. 21, 42719 Solingen – Nordrhein-WestfalenDiese moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im neuerrichteten Greeen-Wohnpark in Solingen-Wald. Der Greeenpark überzeugt mit einem durchdachten und effizienten Energiekonzept.
Hierzu zählen insbesondere:
- KFW 55 EE: Gebäude mit besonders niedrigem Energieverbrauch
- Geothermie: Nutzung von Erdwärme
- E-Mobilität: Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Ladesäulen
- Glasfaser: Highspeed-Internet, z.B. für modernes Homeoffice
- Photovoltaikanlage: Energie aus Sonnenlicht mit günstigem Mieterstrommodell
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-409248
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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690 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.340 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Offene Wohnküche mit Einbauküche inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Mikrowelle sowie Herd mit Backofen
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
Fliesenböden in Diele und Bad
Moderne Sanitäreinrichtungen, ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper
eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Glasfaseranschluss in Wohn- und Schlafzimmer
Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
Tiefgaragenplatz, nach Absprache mit E-Lademöglichkeit
Eigener separater Kellerraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, jedoch ruhiger und grüner Lage im beliebten Solinger Stadtteil Wald. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote (z.B. Freizeitpark Ittertal), größtenteils in fußläufiger Nähe.
Der Standort verfügt weiterhin über eine gute Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie die A3 und A46 sowie den ÖPNV mit direkter Anbindung an Köln, Düsseldorf und Wuppertal.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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26,00 kWh/(m²a)
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Grundriss WE 07
Sonstiges
Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, der mit gemietet werden muss.
Die Kaltmiete hierfür beträgt monatlich 90 €.
Die Wohnung ist ideal für 1 bis maximal 2 Personen.
Weitere Informationen zum Objekt können gerne per Mail angefragt werden.
Die Besichtigung des Objektes erfolgt nach Absprache.
Vor Abschluss eines Mietvertrages werden Interessenten gebeten, die folgenden Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Auskunft
- letzten 3 Einkommensnachweise
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Herr Ernst
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