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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Würzburger Frauenland zu verkaufen
97074 Würzburg (Frauenland) – BayernGroßzügige 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Würzburger Frauenland zu verkaufen
Objektbeschreibung:
Im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland steht diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage und bietet durch ihren durchdachten Grundriss viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf ein komfortables Wohnambiente legen.
Ausstattung:
ca. 108m² Wohnfläche
5 gut geschnittene Zimmer
Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
Balkon
Bad mit Badewanne + separates WC
Kellerabteil
2. Stock, nur eine Wohnung pro Etage
Tiefgaragenstellplatz
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-409236
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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455.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.022 €
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Gesamtkosten
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ca. 477.021 €
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Hausgeld mtl.
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665 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, Sie könnnen alle frei nach Ihren Wünschen gestalten.
Lage
Das Frauenland gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Würzburgs. Die Wohnung liegt Verkehrsgünstig mit hervorragender Anbindung:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Busverbindungen schnell erreichbar, nur 5 Minuten bis zur Autobahn
Schulen, Kindergärten und die Universität Würzburg in direkter Umgebung
Kurze Wege in die Innenstadt
Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parks und Grünflächen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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156,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Familien, als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Wohnlage schätzen.
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