Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/409187/
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (113 m²) in 63688 Gedern-Ober-Seemen zu vermieten
Bahnhofstr. 13, 63688 Gedern (Ober-Seemen) – HessenWohnfläche: 113 m² | Zimmer: 3 | Bezugsfrei ab: 01.03.2026
Ihre neue Wohnung – ruhig, hell und familienfreundlich!
Diese großzügige Dachgeschosswohnung besticht durch viel Licht, offene Räume und eine traumhafte Lage im idyllischen Ortsteil Gedern-Ober-Seemen, nur ca. 4 km vom Hauptort Gedern entfernt. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf gute Anbindung verzichten zu wollen.
Highlights der Wohnung
•Eigener Hauseingang – Privatsphäre garantiert
•Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Spülbecken; Kühlschrank auf Wunsch
•Großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
•Geräumiges Wohnzimmer für gemütliche Stunden
•Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro
•Überdachter Balkon mit Elektroheizung – auch im Winter nutzbar
•Optional: Garage, eigene Hofeinfahrt und Garten
Technik & Energie
•Stückholzheizung kombiniert mit Solaranlage
•Dreifach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Kosten
•Kaltmiete: 680 €
•Nebenkosten inkl. Heizung: 160 €
•Optional: Garage + Hofeinfahrt 60 €
Bezugsfrei ab: 01.03.2026 – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-409187
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
680 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
80 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
160 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.500 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1912
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche, das großzügige Tageslichtbad sowie der überdachte Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Optional runden Garage, Hofeinfahrt und Garten das Angebot ab und machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühl-Zuhause.
Lage
Perfekte Lage – alles in Reichweite
•Einkauf: REWE, Herkules, E-Center, Lidl, ALDI in 2–3 km
•Banken & Dienstleistungen: Sparkasse, Bäckereien, Fachgeschäfte in 2,5 km
•Gesundheit: Apotheke, Ärzte, medizinische Einrichtungen ca. 2,5 km
•Schulen: Grundschule „Seementalschule“ ca. 500–600 m; weiterführende Schulen in Gedern
•ÖPNV: Buslinie FB-24 nach Gedern und Umgebung
•Freizeit & Natur: Gederner See, Wanderwege, Vulkanregion – perfekt für Naturliebhaber
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Holz
|
|
Endenergiebedarf
|
155,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Stefan Becker
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/409187/