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Freundliche Wohnung mit Schwimmbad- und Saunaanteil
23669 Timmendorfer Strand (Klein Timmendorf) – Schleswig-Holstein- gepflegte Anlage mit Hausmeisterdienst
- Wohnung im 1.OG
- Dachsanierung bereits durchgeführt
- Das Hausgeld beinhaltet NK Heizung, Schwimmbad, Garage sowie die Rücklagen
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-409161
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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348.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.374 €
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Gesamtkosten
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ca. 375.374 €
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Hausgeld mtl.
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397 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Loggia (Möblierung kann übernommen werden)
- Markise
- elektrische Rolläden an Wohnzimmer und Essbereich auch per APP steuerbar
- WLAN/Kabelanschluss
- Bad mit Wanne (Waschmaschine kann übernommen werden)
- Einbauküche u.a. mit Spülmaschine,
- komplette Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
- Kelleranteil
- Gemeinschaftsraum im Keller, Fahrradraum
- Gemeinschaftstiefgarage
- Schwimmbadanteil mit separater Sauna im Kaufpreis ebenfalls enthalten
Lage
- etwa 8 Minuten mit dem Rad, oder 20 Minuten zu Fuß zum Strand oder zum Ortskern
- fussläufig Busanbindung und Bahnhof
- Sackgassenlage
- Natur vor der Tür mit Feldern, Wiesen und Wander-/Radwegen und Schrebergartennähe
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Möblierungsvorschlag
Sonstiges
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