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Hell und modern: 4-Zimmer Maisonette Wohnung

56070 Koblenz – Rheinland-Pfalz
1.080 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven Maisonette-Wohnung, die auf ca. 120 m² ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl bietet. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, offenem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung ideal für Paare oder Familien mit gehobenem Platzbedarf.

Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen 4-Parteienhauses und überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der moderne Stil des Hauses setzt sich in den hochwertig ausgestatteten Tageslichtbädern fort. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²). Im gemeinschaftlichen Waschraum im Untergeschoss steht zudem ein separater Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-409028
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
15. Januar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.080 € (zzgl. NK)
Heizkosten
60 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
280 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bemerkungen zur Ausstattung

Balkon

Boden­tiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse

Einbauküc­he im Mietumfang enthalten

Zwei Tageslichtbäder (Vollbad und hochwertiges Gäste-Duschbad)

Pflegeleich­te Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen

Beheizung über eine zentrale Gas-Brennwertheizung

Eigene­r Kellerraum

Separater Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Abg­eschlossener Fahrradkeller

Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage von Koblenz-Neuendorf in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Koblenzer Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B9, B42 sowie den Autobahnen A3 und A61 gewährleistet. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
60,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.

Zur Wohnung gehören eine Garage (50 € monatlich) sowie ein PKW-Stellplatz (30 € monatlich).
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.440 € (inkl. Nebenkosten, Garage und Stellplatz).
Die Mietsicherheit beläuft sich auf 3.000 €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Erforderlich sind:

Vollständiger Name

Anzahl der einziehenden Personen

Angaben zu Haustieren (falls vorhanden)

Art der beruflichen Tätigkeit

Monatliches Nettoeinkommen

Hunde sind in dieser Wohnung nicht gestattet.

Voraussetzung für ein angenehmes Zusammenleben ist die Einhaltung der Hausordnung, insbesondere hinsichtlich Mülltrennung sowie der turnusmäßigen Reinigung der gemeinschaftlich genutzten Bereiche.

Die veröffentlichten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Zustand der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand bei der persönlichen Besichtigung.

Makleranfrage­n sowie Anfragen von Firmen zur Nutzung als Ferien- oder Kurzzeitvermietung sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen sind gemäß § 7 UWG unzulässig.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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