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Charmante Wohnung (Loftstil)
Weiherhofer Hauptstraße 65, 90513 Zirndorf (Weiherhof) – BayernWillkommen in dieser stilvollen 2-Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss. Die Wohnung im "Loft Style" besticht durch ihre offenen Räume und einen Balkon mit tollem Ausblick, auf dem sich so manch ein traumhafter Sonnenuntergang genießen lässt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-409025
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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149.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.667 €
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Gesamtkosten
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ca. 156.666 €
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Hausgeld mtl.
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165 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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46 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem stilvollen Bad sowie einer komplett eingerichteten Küche – ideal für einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Ein separates, gemütliches Schlafzimmer erhöht den Wohnkomfort. Dank Aufzug sind alle Etagen bequem erreichbar, und ein eigener Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich wurde die Wohnung durch den Einbau dreifach verglaster Fenster sowie einer neuen Wohnungstür energetisch und akustisch aufgewertet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weiherhof von Zirndorf, im Herzen des Landkreises Fürth. Weiherhof/Zirndorf bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist besonders praktisch: Der Weiherhofer Bahnhof liegt nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und nach Nürnberg gelangen.
Für Erholung und Freizeit in der Natur ist gesorgt: In nicht einmal 3 Minuten erreichen Sie den Wald, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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121,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Niklas Kloss
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