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Reihenendhaus

Rader-Insel 74, 24794 Rader-Insel – Schleswig-Holstein
200.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenhaus
Ist solide, ruhig gelegen und ideal für jemanden, der ein gemütliches Zuhause sucht und vielleicht noch eigene Ideen einbringen möchte. Die Räume sind gut
geschnitten, klar strukturiert und sofort nutzbar.
Dabei ist ein kleiner gepflegter Garten mit einer kleinen Gartenlaube die perfekt für gemütliche Abende, Grillen oder einfach nur einen Moment Ruhe ist.
Zusätzlich bietet das Objekt eine geräumige Doppelgarage.

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Objekt-Nr
OM-408996
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.293 €
Gesamtkosten
ca. 216.293 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 13.000 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 777€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dieses charmante Reihenhaus aus den 1960er-Jahren
Wurde stets gepflegt und bietet eine solide Basis.
Einige Bereiche, wie zum Beispiel die Fenster und das Bad könnten modernisiert werden, was jedoch Potenzial für individuelle Gestaltung bietet und Geschmacksache ist. Alle Geräte wie beispielsweise die Werkstatt und Gartengeräte bleiben beim Haus .

Lage

Die Lage ist ruhig und doch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind.
Autobahn, Ärzte, Apotheke und Einkauf ist schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
750m
Gesundheit
1.8km
Sport
400m
Einkaufen
700m
Gastronomie
700m
Kultur
2.2km
Nachtleben
2.0km
ÖPNV
600m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
186,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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