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Ausblick Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Bad Balkonseite
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Schöne 2-Zi-Wohnung mit Balkon in Maintal-Bischofsheim

63477 Maintal (Bischofsheim) – Hessen
190.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine 2 Zimmer Wohnung bestehend aus Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohn/Esszimmer mit Balkon.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum.

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Objekt-Nr
OM-408941
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.381 €
Gesamtkosten
ca. 204.380 €
Hausgeld mtl.
280 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 190.000 €
Grunderwerbsteuer 11.400 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 738€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2005 erhielt das Wohngebäude eine neue, wärmegedämmte Fassade, 2-fach-isolierverglaste Fenster und Balkone.

- Fensterfront Balkonseite von 2010
- Zentrale Warmwasserbereitung
- neue Briefkastenanlage
- Gegensprechanlage
- Hausreinigung Dienstleister

Das Wohngebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit guter Eigentümerstruktur und regelmäßig durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer reinen Wohngegend, geprägt von Einfamilienhäusern bzw. kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Wohnanlage befindet sich inmitten einer parkähnlichen Anlage mit altem Baumbestand.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
94,60 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Die Rücklagenzahlung beträgt 367,60€ im Jahr.

Zum 31.12.2024 ist eine Rücklage in Höhe von 4.138,24€ für künftige anteilige Instandhaltungsmaßnahmen vorhanden.

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