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Europaviertel, Lichtdurchflutete moderne 3-Zimmer-Wohnung

Europa-Allee 145, 60486 Frankfurt am Main (Gallus) – Hessen
580.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese attraktive und neuwertige Wohnung im dritten Stock wurde bisher nur wenig bewohnt. Alle Zimmer sind in Richtung dem sehr ruhigen Innenhof
(West-Ausrichtung mit viel Sonne) gerichtet.
Es gibt einen großen Wohn-/ Ess- und Kochbereich inklusive Einbauküche mit Markengeräten

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Objekt-Nr
OM-408915
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.290 €
Gesamtkosten
ca. 622.289 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
30.000 €
Hausgeld mtl.
362 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 580.000 €
Grunderwerbsteuer 34.800 € (6,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Moderne Videogegensprechanlage
Fahrra­draum
Fahrstuhl
Hauswirtscha­ftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Kellerraum
Doppelpa­rker

Lage

Das Objekt befindet sich in einem grünen und lebendigen Neubaugebiet mit einer modernen Infrastruktur in Frankfurt am Main Europaviertel.
Die Bus- und Straßenbahnlinien 17, 50 und M34 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bars, Fitnessstudios, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Physiotherapeuten, Reinigungen, Kindergarten und Grundschule vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen mit vielen Freizeitangeboten.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
150m
ÖPNV
200m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
Sport
300m
Nachtleben
50m
Kultur
600m
Natur
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
59,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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