ohne-makler.net
Exposé drucken

Attraktive ETW – sofort bezugsfrei, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger (provisionsfrei)

65934 Frankfurt (Nied) – Hessen
249.000 €
2
Zimmer
61,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz in Frankfurt-Nied

Zum Verkauf steht eine helle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bequem per Aufzug erreichbar.

Die gut geschnittenen Räume bieten ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder eine solide Vermietung. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein sonniger Balkon, ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant:
Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage – die Wohnung verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Lage in Frankfurt-Nied.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-408861
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.605 €
Gesamtkosten
ca. 267.605 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 14.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 931€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
10
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die renovierte Wohnung befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ein Einzug ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand möglich. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Für zusätzlichen Komfort sorgen der eigene Tiefgaragenstellplatz sowie die bereits installierte Einbauküche.Select 57 more words to run Humanizer.

Lage

Attraktive Wohnlage in Frankfurt-Nied

Frankfurt-Ni­ed verbindet urbanes Leben mit Ruhe und viel Grün – ideal für alle, die stadtnah wohnen und trotzdem entspannt leben möchten.

Stadtnah & gut angebunden
Nur wenige Kilometer bis in die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied, mehrere Buslinien sowie die nahegelegene A5 sorgen für schnelle Wege in alle Richtungen.

Natur & Erholung
Der Niddapark, das Mainufer und umliegende Grünflächen bieten viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.

Einkaufen & Versorgung
Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein beliebter Wochenmarkt sichern eine komfortable Nahversorgung.

Familienfreu­ndlich
Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Freizeit & Gastronomie
Cafés, Restaurants, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag.

Frankfurt-Nied vereint Natur, Infrastruktur und urbanen Komfort – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger überzeugend ist.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
121,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Marvin W