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Charmantes, modernes Stadthaus
69214 Eppelhein (Eppelheim) – Baden-WürttembergGemuetliches, modernes Stadthaus mit ausgezeichneter Einbaukueche, 2 hochwertigen Badezimmern, Innenhof und Dachterrasse und einer vollkommen separaten Suite auch mit Einbaukueche und Duschbad mit WC im Nebenhaus. Das Haupthaus mit Baujahr 1950 ist unterkellert und wurde ueber die Jahre immer wieder renoviert und saniert.
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Objekt-Nr
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OM-408835
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 526.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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50 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In den letzten Jahren wurden:
1995 neue Fenster eingebaut
2022 ein neues Dach mit Isolierung, Dachfenstern usw.
2023 EG und OG neue Baeder und neue Boeden
2023 komplett neue Kueche
2025 innen komplett renoviert - Haupthaus sowie Nebenhaus
Lage
Dieses tolle Haus liegt in einer zentralen Lage in Eppelheim. 3-5 Minuten Spaziergang zur Strassenbahnhaltestelle, Rathaus, Arztpraxis, Geschaeften usw.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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247,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haupthaus (links) und das Nebenhaus (rechts) wird durch das Hoftor und den Innenhof erreicht, wo ein Auto abgestellt werden kann und sich auch eine ueberdachte Sitzgelegenheit anbietet. Das EG des Haupthauses hat ein geraeumiges Badezimmer, ein sehr grosses, helles Wohnzimmer mit ausgiebiger Fensterfront und die moderne Einbaukueche mit Blick auf den Innenhof. Der Eingang zum Keller ist im Flur bei der Haustuer. Im OG befindet sich ein weiteres geraeumiges Badezimmer, 3 Schlafzimmer, eine Treppe zum Dachzimmer und die Tuer zur Dachterrasse (4.70 m x 1.80/1.65 m). Das Nebenhaus hat einen vollkommen separaten Hauseingang.
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