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Loftstyle Wohnung "Flintstone" mitten in der City

Fischergasse 3, 84307 Eggenfelden – Bayern
495 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
40,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Wohnen in gehobenem Wohnambiente, wohnen mit gesteigerter Lebensqualität.
Das Stadthaus MERTSEEHOF bietet außerordentliche Aspekte für wahre Land-Städter. Mitten in der Stadt profitieren Sie von den Vorzügen der Top-City-Lage. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe in dieser prädestinierten Wohnlage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-408739
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
495 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.650 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unsere Wohnung FLINTSTONE überzeugt in vielen Details
– ebenerdiger rollgerechter Zugang zur Wohnanlage
– Aufzug zu allen Wohnungen
– schallverbesserte Wohnungseingangstüren
– Echtholzboden Eiche Parkett geölt
– Naturholzfenster Lärche natur
– Vollholzinnentüren in weiß
– schallgedämmte Zwischengeschoßdecken
– Fußbodenheizung
- vollelektrische Raffstores
– energiesparendes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und unterstützender Gashybridheizung
– hocheffizient gedämmte Außenfassade
– integrierte LED-Innenbeleuchtung im Bad, Flur und in der Küche
– allgemein nutzbares TV-SAT-System
– zukunftsfähiges Glasfaserkabel bereits vorbereitend in die Wohnanlage gelegt
– moderne Küche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Abluft
– Anschluss für Waschmaschine und Trockner im unterteilten Bad
- großzügiger Balkon wird zum zweiten Wohnzimmer
– attraktives Wohndesign
– modernes, zeitgemäßes Wohnen in einem attraktiven Stadthaus

Lage

Von Ihrem neuen Wohndomizil erreichen Sie viele wichtige Anlaufstellen in Eggenfelden in einer Fußläufigkeit von weniger als 5 Gehminuten, wie zum Beispiel: Stadtplatz mit vielen Ausgehmöglichkeiten, Einkaufsmärkte Netto oder Rewe, Wochenmarkt am Rathausplatz, öffentliches Freibad, Behörden, Stadtpfarrkirche, Bücherei, Schulzentrum, Sportzentrum und und und. Der schöne Eggenfeldener Stadtpark liegt direkt zu ihren Füßen.
Der angrenzende Mertseebach sorgt für angenehme Luftzirkulation an den heißen Sommertagen. In der Wohnung FLINTSTONE sowie in allen Wohnungen genießen Sie den gehobenen Ausbaustandard des MERTSEEHOF.

Lage-Check

Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
450m
Natur
100m
Nachtleben
50m
Kultur
350m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²a)

PDF

Selbstauskunft Selbstauskunft Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

Weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen gerne telefonisch, per EMail oder besuchen Sie unsere Internetseite www.mertseehof.de

Bitte beachten Sie:
- Vermietung nur an Personen mit festem Einkommen und entsprechenden Einkommensnachweis
- Eine Besichtigung der Wohnung ist erst nach Übermittlung Ihrer aussagekräftigen Anfrage mit Selbstauskunft möglich.
- Haustiere sind nicht erlaubt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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