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Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Echterdingen mit Balkon & TG-Stellplatz

Brühlstraße 42, 70771 Leinfelden-Echterdingen (Echterdingen) – Baden-Württemberg
1.061 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Frisch renovierte, hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Echterdingen

Diese gepflegte und im Jahr 2026 umfassend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Echterdingen).
Sie überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und eine hochwertige, frisch erneuerte Ausstattung im Bad, WC und in der Küche.
Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung suchen.

Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
- Komplett modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen
- Separates WC, ebenfalls vollständig erneuert und modern gestaltet
- Neue, hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und modernen Fliesen, neuen Anschlüssen sowie zeitgemäßer Optik (zusätzlich 100€ monatlich)
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
- Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrank
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive (100€ monatlich)

Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Sanierung, daher sind die Bilder des Badezimmers, WC und der Küche Symbolfotos.
Ein Bezug ist ab 01.05.2026 bzw. nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse reichen Sie bitte die folgenden Unterlagen bei Ihrer Anfrage ein:
1. Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
2. Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
3. Letzte 3 Gehaltsnachweise

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-408710
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.061 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- Neue, hochwertige Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Modernisierung in 2026
- Neue, moderne & hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (zusätzlich 100€ monatlich)
- Hochwertig renoviertes Badezimmer & WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Echterdingen, einem Stadtteil von Leinfelden-Echterdingen, südlich von Stuttgart.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur:
S-Bahn-Station­ Echterdingen (S2, S3) in wenigen Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die A8, B27 sowie den Flughafen Stuttgart und die Landesmesse
Einkaufsmöglichke­iten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar
Ruhige Seitenstraße mit grünem Umfeld und Naherholungsgebieten in der Nähe

Lage-Check

Gastronomie
250m
Einkaufen
250m
Kultur
400m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
150m
Sport
500m
ÖPNV
200m
Natur
550m
Nachtleben
250m

Energie

Endenergieverbrauch
137,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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