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Neubau möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum, mit offizieller Genehmigung für Ferienwohnung

Lagerhausstrasse 3, 82467 Garmisch-Partenkirchen – Bayern
475.000 €
3
Zimmer
55,05 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und hochwertigem Design im Zentrum von Garmisch.
Für die Sauna ist eine Abluftanlage installiert. Als
Ferienwohnung genehmigt!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-408661
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.085 €
Gesamtkosten
ca. 498.084 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
292 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Grunderwerbsteuer 16.625 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4,8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Sauna, Barrierefrei
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Stadtzentrum

Lage-Check

Natur
650m
Gastronomie
100m
Gesundheit
50m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Kinderfreundlich
Kultur
100m
Nachtleben
100m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
70,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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