Kalthalle mit Büro in Passau-Heining zu vermieten

🏭 Kalthalle mit Büroteil – Passau-Heining
Adresse: Winzerleite 4, 94036 Passau
Vermarktungsart: Miete
Hallenfläche: 636,82 m²
Bürofläche: 49,79 m²
Freiflächen: Optional mietbar
Verfügbar ab: sofort
Mietpreis: nach Vereinbarung

✔️ Objektzustand & Grunddaten
Erstbezug
Vollers­chlossen
Geschliffener Betonboden

🏢 Objektbeschreibung
Diese moderne Kalthalle mit beheizbarem Bürotrakt bietet ideale Voraussetzungen für Lager, Gewerbe und Logistik.
Die Halle umfasst ca. 637 m² Nutzfläche sowie zusätzlich rund 50 m² Bürofläche, die komfortabel beheizbar ist.
Ein 3 × 3 m großes Sektionaltor ermöglicht eine effiziente Andienung. Bei zusätzlicher Anmietung der Freiflächen stehen Stellplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Eine Toilette sowie ein gültiger Energieausweis sind vorhanden.

🔌 Ausstattung
Stromanschluss
W­asseranschluss
LED-Beleuchtun­g
Bürotrakt beheizbar

📍 Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Passau-Heining, einem etablierten Wirtschaftsstandort der Region.
Nähe zum Ortsteil Passau-Heining
Gute Erreichbarkeit und Infrastruktur

🚛 Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend:
schnelle Zufahrt zur Autobahn A3
direkte Nähe zur Bundesstraße B8
Bushaltestelle in der Umgebung

ℹ️ Sonstiges
Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Telefoni­sch erreichbar unter: 01515/2909768 auch per WhatsApp.

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Zusätzlich können im EG und OG 1948,16qm Warmhalle und 263,48qm Büro angemietet werden.