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Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung zu verkaufen, auch als Ferienwohnung geeignet

82467 Garmisch-Partenkirchen – Bayern
969.000 €
5
Zimmer
115,33 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen +
Hobbyraum. Bodenheizung auf allen Etagen und in allen Räumen.
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, großer Balkon und große
Terrasse ca. 30 qm mit ausgestatteter Sommerküche und Grill.

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Objekt-Nr
OM-408603
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.810 €
Gesamtkosten
ca. 1.014.810 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
29.000 €
Hausgeld mtl.
165 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 969.000 €
Grunderwerbsteuer 33.915 € (3,50%)
Notarkosten 7.878 € (0,81%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.411€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,28%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
16,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über alle Räume mit aufwendiger
Wandveredelung, die Böden in allen Räumen sind aus
Eichenparkett, alle Innentüren sind ebenfalls aus Natureiche,
teure Sanitäranlagen, hochwertige Einbauküche, Elektrogeräte
von Miele, Sauna u.v.m.

Lage

Die Wohnung liegt neben dem Kurpark und hat eine
hervorragende Lage zu Geschäften und der Fußgängerzone.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Natur
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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