Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 117 m².

Ein direkter Eigentümer bietet eine einzigartige Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und 1 Wohnzimmer (3+1) zum Verkauf an. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 117 m² und befindet sich im 6. Obergeschoss eines renovierten Ziegelhauses mit Aufzug. Das Haus befindet sich in der Chodská Straße, in einem begehrten Viertel von Prag, Vinohrady. Die Immobilie eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als hervorragende Investition für langfristige oder mittelfristige Vermietungen. Das Viertel Vinohrady gehört seit langem zu den beliebtesten Gegenden von Prag. Es bietet eine Kombination aus eleganter Architektur, grünen Parks, einer umfassenden Infrastruktur sowie kulturellen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Stationen Jiřího z Poděbrad und Náměstí Míru der Linie A, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Das Haus befindet sich in der ruhigen Chodská Straße, zwischen den Sady Svatopluka Čecha und der Korunní Straße, also im Herzen des Viertels, wo das Stadtleben auf eine ruhige Atmosphäre trifft. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Riegrovy Sady sowie den Jiřího z Poděbrad-Platz mit seinen beliebten Bauernmärkten, Cafés, Restaurants und Geschäften. Dank dieser Faktoren sind die Vinohrady eine ideale Wahl, sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition für eine langfristige oder mittelfristige Vermietung, da es eine sehr gute und stabile Nachfrage nach Mietwohnungen gibt. Das Haus wurde komplett renoviert, und derzeit werden auch die Gemeinschaftsbereiche fertiggestellt, was die Wohnqualität weiter erhöht. Die Wohnung befindet sich im selben Gebäude wie das Wohnprojekt CHODSKÁ 28. Die Wohnung verfügt über eine komplett neue, maßgefertigte Küche inklusive Geräte der Marke Gorenje mit einer verlängerten Garantie von 5 Jahren. Die Wohnung selbst wurde vor fünf Jahren komplett renoviert und bietet einen praktisch geschnittenen, zweistöckigen Wohnraum. Im unteren Bereich befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Essbereich und ein weiteres, nicht durchgehender Raum, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und ein Eingangsbereich mit Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Atelier eignet, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung ist sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet, was eine gute Belichtung den ganzen Tag über gewährleistet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, d.h. ohne Maklerprovision. Der angegebene Preis beinhaltet einen kompletten Rechtsservice, der einen reibungslosen und sicheren Ablauf der gesamten Transaktion gewährleistet. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.