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Zentrumnahe 3 Zimmer Wohnung - provisionsfrei

26123 Donnerschwee (Oldenburg (Oldb)) – Niedersachsen
274.500 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, gute Lichtverhältnisse und eine zentrumsnahe Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles – ebenso für alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice nutzen möchten.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und bietet neben den Wohnräumen auch solide technische Grundlagen: Die Elektrik ist 3-adrig, die Heizung wurde gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben, sodass Sie Ihre Küche frei nach Ihrem Geschmack planen können. Zusätzlich steht ein großer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung – perfekt für Stauraum, Fahrräder oder saisonale Dinge. Laut aktueller Information sind keine geplanten Maßnahmen am Haus vorgesehen.

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Objekt-Nr
OM-408106
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
274.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.753 €
Gesamtkosten
ca. 292.253 €
Hausgeld mtl.
249 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 274.500 €
Grunderwerbsteuer 13.725 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974

Angaben zur Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung
- großer Balkon
- Elektrik 3-adrig
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- Zentralheizung (Heizung gewartet, funktionsfähig)
- Ohne Küche (freie Küchenplanung möglich)
- Großer Kellerraum + Gemeinschaftskeller
- Keine geplanten Maßnahmen am Haus (lt. aktueller Auskunft)

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah und damit ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie flexibel in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen – ob mit Bus, Fahrrad oder Auto.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Sonstiges

*Hinweis: Die Wohnung wurde professionell gestaged. Die abgebildeten Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

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