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Traumhaftes Haus mit ELW, in ruhiger Lage Perfekt für Familien! -Provisionsfrei-
72379 Hechingen (Sickingen) – Baden-WürttembergEinzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Dieses top gepflegte und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, ortsrandnaher Lage ist perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Auf über 210 m² Wohnfläche und ca. 68 m² Nutzfläche bietet das Haus helle, lichtdurchflutete Wohnräume, die jeden Tag zu einem Erlebnis machen.
Architektur und Ausstattung
Die moderne, zeitlose Architektur des Hauses, das 2006 in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminoffen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die exklusive Designer Küche mit Kochinsel ist das Highlight des Hauses und lädt zum Kochen und Genießen ein.
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Objekt-Nr
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OM-407777
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.859 €
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Gesamtkosten
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ca. 954.858 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2006
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights des Hauses
- Pelletheizung: mit aktuellen Abgaswerten (Messung 08/2025) für Effiziente und umweltfreundliche Heizung
- PV-Anlage: Strom-Eigennutzung und Einspeisung ins Stromnetz für nachhaltige Energie
- Solaranlage mit Warmwasserunterstützung für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
- Komfort: Fußbodenheizung im Bad und EG für angenehme Wärme
- Lüftungsanlage: Frische Luft und optimale Raumklimatisierung
- Entkalkungsanlage: für geschützte Anlagen und Geräte
- Nachhaltigkeit: Zisterne mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung, WC-Spülung, Waschmaschine und Wassersparen
- Einnahmepotenzial: Einliegerwohnung mit Terrasse, Parkplatz und separatem Eingang die vermietet werden kann, ideal für zusätzliche Einnahmen.
Weitere Details
- Modernisierungen: Das komplette Obergeschoss wurde neu gestaltet, der Küchen-Wohn-Essbereich modernisiert und die Außenfassade neu gestrichen
- Garage und Stellplätze: Großzügige Garage mit Vordach, Carport und weitere Parkmöglichkeiten in der Hofeinfahrt.
Mit einer PV-Anlage und einer vermieteten Einliegerwohnung bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein attraktives Einnahmepotenzial. Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus.
Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen: Komfort, Nachhaltigkeit und Einnahmepotenzial.
Verfügbar nach Absprache
Lage
Lage und Grundstück
Das Haus liegt in einer ruhigen, ortsrandnahen Lage in einem Hechinger Ortsteil und bietet auf dem über 7 Ar großen Grundstück eine großzügige Süd-West ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die Sonne und die absolute Ruhe genießen können.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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84,47 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
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