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Wohnen im historischen Ambiente im Grünen
42117 Wuppertal – Nordrhein-WestfalenAußergewöhnliches Wohnen
in Gründerzeitvilla
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage mitten im Grünen und ist über einen Privatweg zu erreichen.
Das Haus entstand in der Gründerzeit; die Wohnung ist 190 m² groß und liegt im ersten Obergeschoss.
Trotz der ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und die Verkehrsanbindung zum Autobahnnetz gut zu erreichen.
Die großzügige lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung besteht aus folgenden Räumen:
Küche
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafraum
Vorhalle zum Wohnraum
Großer Wohnraum mit Balkon und Kaminofen
Ankleidezimmer
Großes Badezimmer
Gäste WC mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum
Keller
Carport
Küche und Schlafraum haben jeweils einen Erker mit vier Spitzbogenfenstern.
Der großzügige Flur besticht durch eine Gewölbedecke.
Der Wohnraum hat durch seine Raumhöhe loftartigen Charakter.
Der Balkon bietet einen unverbauten Weitblick in die Natur.
Die Öl-Brennwertheizung und die Warmwasseraufbereitung wurden vor einigen Jahren komplett erneuert.
Der Wohnraum wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Alle übrigen Räume haben Heizkörper.
Die Wohnung wurde 2005 umfangreich saniert:
Fenster, Heizung und Elektrik sowie auch die gesamte Wasserversorgung
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Objekt-Nr
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OM-407441
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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550.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 43.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 593.239 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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5.000 €
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Hausgeld mtl.
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860 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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190 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1896
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Moderner Kaminofen
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Elberfeld/Küllenhahn
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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141,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
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