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3-4 Zimmer Wohngen in Vallendar- neue Küche, 2 Bäder, Loggia, Garagen
56179 Vallendar – Rheinland-PfalzZentrale Lage Vallendar, Höhrerstgr.79a:
3 renovierte Wohnungen mit 3 Zimmern (1.OG und DG) bzw. 4 Zimmern (Hochparterre) 2 Bäder (Masterbad im 1.OG) renoviert, neue helle Häcker Küche, frei stehende Tief-Kühl Kombi, Ceranfeld mit Backofen, große Loggien, großzügiger Wohn-,Koch-,Essbereich. Geräumiger großer einladender Flur, auch für Home Office ideal geeignet. Mehr Details zu Renovierungsumfang der Wohnungen siehe unter Ausstattung.
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Objekt-Nr
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OM-407252
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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4.050 €
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Miete Garage/Stellplatz
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75 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ALLGEMEINE Renovierungen und Ausstattungen aller 3 Wohnungen:
- Raufaser und Anstrich weiß neu
- Vinyl Boden MellowOAK von JOKA - alle Räume außer Bäder
- Massive Wohnungs,- und Zimmertüren neu weiß lackiert mit modernen neuen Beschlägen (Alu/Edelstahl)
- wandhängende moderne WCs mit Absenkautomatik
- weiße schicke Waschtische und moderne Armaturen
- Gästebäder werden komplett neu gestaltet mit dunklen Bodenfliesen, weiße Wandfliesen, neuen Großraumduschen 120x80cm und Ganzglasduschabtrennung, Elektrohandtuchwärmer
- neue 3-fach verglaste Fenster in weiß mit elektrischen Rolladen
- Wände mit Raufaser neu, weiß gestrichen
- Treppenhaus Wände und Decke neu tapeziert und weiß gestrichen
- Hausaußenfassade erhält einen neuen Außenanstrich in weiß
- Balkone und Geländer in anthrazit RAL 7016
- elektrische Garagentore NEU in antrazit RAL 7016
- elektrische Schalter und Steckdosen neu im modernen weißem Design
- moderne flache LED Leuchten in allen Räumen
- neue Badspiegel (außer Masterbad in 1.OG)
- neue moderne HÄCKER Küchen Concept 130 mit allen Elektrogeräten (Ceranfeld, Backofen, Dunstesse, integrierte große Spülmaschine, Silent-close Schränke und Schubladen in weißem Lackdesign, Einbauspüle mit Armatur, LED Unterbauleuchten, Besteckkasten, integriertes Abfallbehältersystem, freistehende Kühl-Gefrier Kombi in Edelstahllook
- neue Außenleuchten Loggien
- Elektrik, Abwasser komplett neu
- die zentrale Gasheizungsanlage wird hydraulisch optimiert
BESONDERHEITEN je WOHNUNG:
WOHNUNG 1, HOCHPARTERRE, ca. 102 qm
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022
WOHNUNG 2, 1.Obergeschoss, ca. 102 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, großer Flur/Eingangsbereich, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- Masterbad Baujahr neu in 2022 mit großem eingebauten Spiegelschrank
WOHNUNG 3, Dachgeschoss, ca. 90 qm
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 1 Abstellraum, Flur, Loggia, 1 Kellerraum, 1 Garagenstellplatz
- MASTERBAD komplett NEU mit Eckbadewanne und Dusche
Lage
Zentral gelegen, fußläufig zur WHU und Stadtmitte mit allen Geschäften vor Ort in 5 Minuten, Schönstätter Marienschule gegenüber, Autobahnanschluss zur A48 in 5 Minuten, Frankfurt/Main und Bonn Flughafen in weniger als einer Stunde. Koblenz in 10 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel mit Bahnhof, Bus hervorragend angeschlossen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Preise:
WOHNUNG 1 - HOCHPARTERRE:
Kaltmiete: 1350,-
Nebenkosten inkl. Heizung: 300,-
Garagenstellplatz: 75,-
WARMMIETE: 1.725,-
WOHNUNG 2 - 1.OBERGESCHOSS:
Kaltmiete: 1350,-
Nebenkosten inkl. Heizung: 300,-
Garagenstellplatz: 75,-
WARMMIETE: 1.725,-
WOHNUNG 3 - DACHGESCHOSS:
Kaltmiete: 1300,-
Nebenkosten inkl. Heizung: 300,-
Garagenstellplatz: 75,-
WARMMIETE: 1.675,-
Mietinteressenten bitte eine Mieterselbstauskunft ausfüllen.
Mietinteressenten die an einer langfristigen Mietbindung interessiert sind (mindestens 3 Jahre) werden bevorzugt.
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Angebot von: thomas klein
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