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Attraktive Gewerbefläche St. Wendel Schloßplatz
Am Schloßplatz 2, 66606 Sankt Wendel – SaarlandZur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Herzen von St. Wendel. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem repräsentativen, denkmalgeschütztem Gebäude direkt am Schloßplatz – eine der besten Adressen der Stadt.
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Objekt-Nr
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OM-407081
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Objektart
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Einzelhandel
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Objekttyp
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Ladenlokal
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Gesamtfläche
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343,6 m²
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Neben-/Lagerfläche
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178,1 m²
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Verkaufsfläche
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165,5 m²
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Schaufensterfront
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25 m
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Flächenaufteilung:
- Bürofläche Erdgeschoss: ca. 165,52 m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit großzügigem Eingangsbereich
- Lager-/Archivfläche Untergeschoss: ca. 178,08 m², ausgestattet mit 2 Toiletten, Tresoren und Schließfächern – ideal für sensible Unterlagen, Wertgegenstände oder sichere Archivierung
- Die Flächen sind flexibel nutzbar und auch separat anmietbar.
- Eine Anmietung der gesamten Einheit oder nur einzelner Bereiche ist möglich.
Ausstattung & Besonderheiten:
- ehemalige Bankfiliale mit Sicherheitsausstattung
- repräsentativer Eingangsbereich mit Schaufensterfront
- großzügige Büro- und Beratungsräume
- Tresorräume und Schließfachanlagen im Untergeschoss
- gute Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage am Schloßplatz in St. Wendel. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Banken und Dienstleistern. Die Fußgängerzone sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die zentrale Lage ist eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit garantiert.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf Strom
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31,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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144,00 kWh/(m²a)
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Erdgeschoss
Sonstiges
Geeignet für: Banken, Versicherungen, Kanzleien, Ärzte, Praxen, Büronutzung, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel oder andere Gewerbe mit Bedarf an repräsentativen Räumen und sicherer Lagerung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Max Schneider
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