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Großes Gewerbegrundstück mit Hallen und Büro

16227 Eberswalde – Brandenburg
3.623 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1.450 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Eberswalde zu vermieten oder langfristig zu verpachten

Grundstücksfläch­e: ca. 1.500 m²
Gebäudenutzung: Mehrzweckgebäude mit Lagerräumen, Werkstatt, Büro und weiteren Nebengelassen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbegrundstück in attraktiver Lage von Eberswalde. Das Objekt umfasst ein vielseitig nutzbares Mehrzweckgebäude mit verschiedenen Räumlichkeiten für Lager, Werkstatt und Büroflächen sowie zwei offene Unterstellschuppen.

Besonde­rheiten:

- Erschlossen mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon
- Lage in einer gemischten Baufläche gemäß Flächennutzungsplan

Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Bedingungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lager-, Produktions- oder Verwaltungsstandort. Auch die Einrichtung einer Kfz-Werkstatt bzw. eines Kfz-Servicebetriebes ist vorstellbar.

Das Objekt ist derzeit nur durch eine Ofenheizung beheizt (Büroräume). Heizungsleitungen und Gasanschluss sind im Gebäude vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-407019
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
3.623 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
10.869 €

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
495 m²
Lager-/Produktionsfläche
350 m²
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hauptgebäude (Mehrzweckgebäude)

- Bauweise: Massives Gebäude mit zwei Vollgeschossen
- Dach: Flaches Satteldach mit Bitumeneindeckung
- Außenwände: Mauerwerk mit verputzter Fassade
- Fenster: Einfachverglaste Fenster, teils modernisierungsbedürftig
- Zugang: Mehrere separate Zugänge für verschiedene Nutzungen

Werkstatt- und Lagerbereiche

- Böden: Teilweise massive Betonböden, belastbar für schwere Lasten
- Decken: Holzbalkendecken, teilweise abgehängt
- Zugang: Breite Tore für Anlieferung, Zufahrt für Transportfahrzeuge möglich
- Stromversorgung: Industrie-Stromanschluss vorhanden
- Lichtverhältnisse: Großzügige Fensterflächen für natürliches Licht

Büroräume

- Böden: PVC- oder Fliesenbeläge
- Heizung: Anschlüsse für Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung vorhanden
- Sanitäreinrichtungen: Innenliegendes WC für Mitarbeiter

Offene Unterstellschuppen

- Dach: Pultdach mit Bitumeneindeckung
- Nutzung: Ideal für Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Materialien
- Boden: Teilweise befestigt mit Betonplatten

Außenanlagen:
­

- Einfahrt: Große, befestigte Zufahrt für LKW und Transporter
- Stellplätze: Mehrere Parkmöglichkeiten auf dem Gelände
- Umzäunung: Grundstück ist vollständig eingefriedet

Lage

- Zentrale Anbindung an die B167 (ca. 160 m entfernt)
- Ca. 1 km nördlich des Stadtzentrums Eberswalde
- Ca. 9 km zur A11 (Anschlussstelle Finowfurt)
- Ca. 950 m zum Bahnhof Eberswalde mit ICE-, RE- und RB-Verbindungen
- Regionale Busverbindungen in ca. 220 m Entfernung

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Nachtleben
Kultur

Sonstiges

Es werden nur Anfragen beantwortet, die folgende Informationen enthalten:

- Vollständigen Namen und Anschrift
- E-Mail und Telefonnummer
- Beabsichtigte Nutzung

Der Verkauf erfolgt ohne Makler direkt vom Eigentümer.
Zwischenverkauf und Irrtümer ausdrücklich vorbehalten.

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