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Wunderschönes charmantes Landhaus im Grünen

28865 Lilienthal – Niedersachsen
690.000 €
5
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Dieses wunderschöne charmante Landhaus in Lilienthal wurde 1978 erbaut und 2023 zuletzt modernisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 720 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, gespeist durch eine Ölheizung. Der gut gepflegte Zustand und die gehobene Innenausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht unterkellert

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Objekt-Nr
OM-406908
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 43.261 €
Gesamtkosten
ca. 733.260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 690.000 €
Grunderwerbsteuer 34.500 € (5,00%)
Notarkosten 5.783 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lilienthal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Osterholz, die eine gute Anbindung an Bremen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage aus, die dennoch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten bereithält. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

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Sonstiges

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