Freie, sanierte 3,5-Zi. Wohnung, Zentral mit Balkon + Stellplatz, BJ 1990 | PROVISIONSFREI

Diese modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das 1990 in einer 3-½-geschossigen Massivbauweise unterkellert errichtet wurde.
Es empfängt Sie eine schöne und und helle, frisch sanierte, ca. 102 m² große Wohnung, die mit ihrem gut durchdachten Grundriss für eine optimale Raumaufteilung sorgt.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich bzw. Diele/Garderobe (auch als Esszimmer oder als Büro etc. nutzbar). Das separate Tageslicht-Gäste-WC (mit Fenster sowie mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) befindet sich gleich neben dem Eingang.
Entlang der Küche, findet sich das Highlight der Wohnung - ein geräumiges Wohnzimmer, dass viel Platz für eine schöne Wohnlandschaft bietet und den Zugang zum großen gepflasterten Balkon in West-Lage gewährt. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Angrenzend an das Wohnzimmer erreichen Sie den separaten Schlaftrakt, der eine klare Abgrenzung zu den beiden Schlafzimmern und dem innenliegenden Bad schafft, das mit Wanne und WC ausgestattet ist.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert, die Bäder wurden modernisiert.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem rückwärtigen, durch zwei Tore gesicherten Hausgrundstück befindet sich ein eigener PKW-Abstellplatz, der zur Wohnung gehört.

Das Haus hat keinen Aufzug!

Der Verkauf findet ohne Makler statt! Sparen Sie sich die Maklerprovision i.H.v. €9.460,-

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Eicken. Der Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Eine perfekte Infrastruktur verbindet sich hier mit nahe gelegenen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, befinden sich praktisch vor der Tür. Hervorzuheben sind weiterhin die guten Verkehrsanbindungen u.a. durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten Mönchengladbach-Ost und –Nord. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in der Nähe.