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helle freundliche Wohnung in Bad Wörishofen provisionsfrei - schönes Umfeld - Autobahnanschluß
Im Hagenmahd 21, 86825 Bad Wörishofen (Gartenstadt) – Bayernsehr helle freundlich Wohnung (Dachgeschoss) mit schönem Ausblick in Bad Wörishofen
Insgesamt wohnen in diesem Haus 11 Parteien.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Gartenstadt. = ruhige Lage.
Gut nutzbar: ein großer, wettergeschützter Balkon mit Südausrichtung, neuwertige Markise vorhanden.
Innerhalb 1 - 2 Kilometer ist alles gut erreichbar, auch mit Bus und flexibus
(Haltestelle vor der Tür)
Momentan gibt es einen Stellplatz für 30 € dazu - der Tiefgaragenplatz wäre etwas später auch erwerbbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-406609
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.303 €
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Gesamtkosten
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ca. 278.303 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30 €
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Hausgeld mtl.
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288 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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16
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wir wohnen erst 3 Jahre in dieser schönen Wohnung. Aus persönlichen Gründen verkaufen wir sie jetzt wieder.
Was wir an dieser Wohnung lieben und schätzen:
Das Wohn- und Schlafzimmer verfügen über ein schönes Parkett.
Die Deckenhöhe im Wohnzimmer hat 3,50 m. Dadurch wirkt das Zimmer großzügig.
Die Einbauküche wird vier Jahre alt, wurde wenig genutzt. Wir geben den Kühlschrank /Gefrierschrank sowie die Spülmaschine (sehr wenig gebraucht) mit dazu ab.
Im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein Einbauschrank, im Wohnzimmer ein Einbauregal (wurde als kleines Büro genutzt). Insgesamt ist die Wohnung gut geschnitten, es gibt viel Stauraum.
Die Markise wurde von uns mit einem hochwertigen Stoff aufgewertet.
Es gibt überall Fliegengitter, vom Fachmann installiert.
In der Küche ist noch Platz für einen Tisch und Stühle und es gibt einen kleinen Abstellraum (in der Dachschräge).
Das Badezimmer wurde von uns mit einem Waschtisch/Spiegel und einer neuen Toilette ergänzt. Die Badewanne ist halb hoch, kann so gut als Duschwanne genutzt werden.
Lage
Bad Wörishofen im Unterallgäu mit ca. 17.000 Einwohnern
Einkaufen / Kunst& Kultur / Gesundheitsprogramme:
LIDL; ALDI, Netto, Penny, Nahkauf, Feneberg, V-Markt (groß), Bäckereien, Baumärkte, TEDI, KIK, Deichmann, Fitnesscenter, Ärzte; Frisöre, Fußpflege; Kurhaus, Salzgrotte, Fußgängerzone, Kneippanlagen, zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Cafes.
Die Bank und eine Apotheke ist nur 300 m entfernt.
Ein weiteres Plus: die Autobahn (München/ Lindau/ Ulm) ist nur 5 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe (10-15 km) gibt es mehrere kleine Städte.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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131,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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Angebot von: Rita Ritter
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