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Produktions-, Lager- und Büroflächen in Salzkotten

Kugelbreite 30, 33154 Salzkotten – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
13.000 m²
Grundstücksfläche
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Ansprechpartner: Hr. Fraune, 0176-52234288

Hochwertig gebaute und repräsentative Produktions- und Lagerhalle. Das Objekt verfügt über gesamt 4000qm Hallenfläche und 500qm Bürofläche. Zur Anmietung stehen ab 01.05.2026 (ggf. etwas früher) zur Verfügung:
- 800 qm Halle (Fläche A, im Grundriss), Mietpreis 4,60/qm
- bis zu 270 qm repräsentative Bürofläche, Mietpreis 6,-/qm
- optional zusätzliche Freifläche, Mietpreis nach Absprache
- bis zu 20 Pkw-Stellplätze
- Nebenkosten gering, aktuell <1 Euro/qm

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Objekt-Nr
OM-406496
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
800 m²
Lager-/Produktionsfläche
800 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
Produktions- und Lagerhalle:
- Be- und Entladung ebenerdig und über Rampenanlage
- Zufahrt für leichte und mittelschwere LKW bis 20t problemlos, größere LKW nach Absprache
- komfortabel zu befahrender hochebener Industriefußboden
- sehr hell, Tageslicht durch große Lichtkuppeln im Dach sowie Fenster in der Außenwand
- energieeffizient (gedämmt, effiziente Gas-Dunkelstrahlerheizung)
- LED-Beleuchtung vorhanden
- Druckluftleitungen teils vorhanden
- Decken-Stromschienen vorhanden (variable Versorgung von Fertigungsinseln)

Bürotrakt­:
- repräsentativ
- optional voll möbliert, hochwertige Ausstattung
- Glasfaseranschluss der Dt. Telekom

Allgemein:
- Umzäunung
- gepflegte Außenanlagen
- großzügige Zuwegung
- große Außenflächen zum Rangieren
- zahlreiche Parkplätze

Serviced facility: Eigentümer ist täglich vor Ort, eventuelle Anliegen könnten direkt besprochen/erledigt werden!

Lage

Verkehrsgünstige Lage in 33154 Salzkotten (Kugelbreite, Industriegebiet Berglar) mit sehr guter Fernverkehrsanbindung:

Nähe­ B1 (Richtung Paderborn/Detmold bzw. Geseke/Soest): 400m
Nähe BAB 44 (Abfahrt Büren, Richtung Dortmund/Kassel): 7km
Nähe BAB 33 (Abfahrt Paderborn-Zentrum, Richtung Bielefeld/Brilon): 9km
Nähe BAB 2 (Richtung Ruhrgebiet/Benelux//Hannover/H­amburg/Berlin): 9km (via BAB 33)

Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt (6km)
Nächster Bahnhof: Salzkotten (2km)
Nächster ICE-Bahnhof: Paderborn (11km)
Nächste Bushaltestelle: Eichfeld (400m)

Die Halle liegt sehr ruhig und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie mehrere gastronomische Angebote. Die Innenstadt von Salzkotten erreichen Sie mit dem Pkw in 3min.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
1.1km
Einkaufen
350m
Sport
1.4km
Gastronomie
450m
Kultur
1.2km
Natur
1.2km
Nachtleben
800m
ÖPNV
450m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
6,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
48,50 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Gerhard Fraune

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