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Wohnen in bester sonniger Aussichtslage
72458 Albstadt (Ebingen) – Baden-Württemberg• Wohnen mit herrlicher Aussicht - Reiheneckhaus mit Einliegerwohnung in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Albstadt-Ebingen, dem größten Stadtteil von Albstadt. Dieses geräumige Reiheneckhaus mit ca. 185 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf eine Haupt- und eine Einliegerwohnung, bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen, denn die beiden Wohnungen können ohne großen Aufwand zusammen oder einzeln genutzt bzw. vermietet werden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem Balkon, der teilweise überdachten Dachterrasse oder in den lichtdurchfluteten Wohnräumen. Dieses Zuhause vereint Familienfreundlichkeit, Flexibilität und eine hervorragende Aussichtslage.
Ein schöner, übersichtlicher und dennoch einfach zu pflegender Garten rundet das Angebot ab. Das Objekt ist mit geringem Aufwand beziehbar, kann aber auch komplett oder in Etappen an die eigenen Wohnwünsche angepasst werden.
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Objekt-Nr
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OM-406442
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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333.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.404 €
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Gesamtkosten
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ca. 354.404 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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25 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Toiletten und 2 Küchen.
Der modern gestaltete offene Kamin zwischen Wohn- und Esszimmer in der Hauptwohnung ist ein echter Hingucker.
Lage
Das Wohnhaus steht in einer schönen, sonnigen, unverbaubaren und verkehrsruhigen Wohngegend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, und auch die Fachhochschule Albstadt-Sigmaringen ist per ÖPNV, dem Fahrrad oder dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von herrlichen Spazier- und Wanderwegen in freier Natur.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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