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SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN WIESENAU ZU VERKAUFEN!
Sandstrasse 15, 15295 Wiesenau – BrandenburgSchöne Doppelhaushälfte in Wiesenau, Sandstrasse 15, zu verkaufen
Grundstücksgröße: 650 m² (inkl. angelegtem Garten mit Beregnungsanlage, Gartenhaus und Naturpool zum Baden geeignet)
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, 2x Gästezimmer, Wintergarten
Extras: Esszimmer mit Kamin, warmer Wintergarten mit Kamin, Naturpool mit Sitzecke, Garage, Keller mit Sauna und Dusche
Technik: Ölheizung
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-405919
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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265.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.253 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.253 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in der Zeit von 1971 bis 2024 regelmäßig renoviert.
Zur Ausstattung gehören neben 2 Kamine auch ein warmer Wintergarten sowie Keller mit Sauna und Dusche
Lage
Zentrale Lage in Wiesenau
2 Minute Fußweg zum Bahnhof mit Anbindung RE1 Richtung Cottbus und Frankfurt Oder
Einkaufsmöglichkeiten: 10 Minuten Fußweg zum Discounter Netto,
Kita, Arztpraxis sowie Zahnarzt im Ort
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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190,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Raummaße aufgenommen mit einem Lasermessgerät am 09.02.2026:
1. Küche: 3,2 x 3,0m
2. Wintergarten: 3,90 x 5,30m
3. Wohnzimmer: 4,60 x 5,50m, Deckenhöhe 2,60m
4. Esszimmer: 4,60 x 4,40m
5. Gästezimmer UG: 4,40 x 3,00m
6. Gästezimmer OG: 3,30 x 3,00m
7. Schlafzimmer OG: 4,60 x 3,30m
8. Bad OG: 3,00 x 2,00m
9. Flur OG: 4,60 x 2,00m
10. Flur UG: 3,60 x 1,80m
11. Keller (Duschraum): 3,50 x 3,20m
12. Keller Sauna: 4,30 x 2,70m
13. Heizungskeller: 4,60m x 4,40m
14. Gäste WC UG: 1,30 x 1,00m
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Angebot von: Dirk Neuhaus
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