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Häuser mit Wasserblick in traumhaften Lage von Kappeln
Erlenweg, 24376 Kappeln (24376) (Ellenberg-Siedlung) – Schleswig-HolsteinWohnen wo Andere Urlaub machen.
Diese stilvollen und modernen Doppelhaushälften (Teilung nach WEG) liegen in exklusiven Ambiente am Ufer der Schlei und sind im Standard Kfw 55 errichtet.
Auf ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet jede Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und der große Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden diesen Bereich ab.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Highlight an diesen schönen Doppelhaushälften ist die große Dachterrasse mit Schleiblick, auf der Sie den zauberhaften Blick auf die angrenzende Marina und die Kappelner Altstadt genießen können.
Der Ortsteil Ellenberg bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Kappeln ist in wenigen Minuten zu erreichen.
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Objekt-Nr
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OM-405715
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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477.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.465 €
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Gesamtkosten
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ca. 514.464 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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32 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus/EWG verfügt über gehobene Ausstattung.
Innentüren, Fliesen, Parkett, Badezimmerausstattung, Elektrofeininstallation sind vorhanden.
Lage
Kappeln ist eine zauberhafte, aus der TV- Serie " Der Landarzt " bekannte Stadt, die direkt am Ostseefjord Schlei liegt.
Aktuell leben ca. 8600 Einwohner in dem maritimen Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Marina von Port Olpenitz, die tolle Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser ermöglicht.
Kappeln selbst bietet eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Angebote.
In ca. 50 Minuten erreichen Sie Flensburg über die B199 oder Eckernförde über die B203.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Carport, Einbauküche, Malerarbeiten gestallten Sie nach eigenen Vorstellungen und Kosten.
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