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Häuser mit Wasserblick in traumhaften Lage von Kappeln

Erlenweg, 24376 Kappeln (24376) (Ellenberg-Siedlung) – Schleswig-Holstein
477.000 €
4
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wohnen wo Andere Urlaub machen.
Diese stilvollen und modernen Doppelhaushälften (Teilung nach WEG) liegen in exklusiven Ambiente am Ufer der Schlei und sind im Standard Kfw 55 errichtet.
Auf ca. 128 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet jede Doppelhaushälfte Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Ein Tageslichtbad mit Dusche und der große Flur mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum runden diesen Bereich ab.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Highlight an diesen schönen Doppelhaushälften ist die große Dachterrasse mit Schleiblick, auf der Sie den zauberhaften Blick auf die angrenzende Marina und die Kappelner Altstadt genießen können.
Der Ortsteil Ellenberg bietet Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch die Innenstadt von Kappeln ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-405715
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
477.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.465 €
Gesamtkosten
ca. 514.464 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 477.000 €
Grunderwerbsteuer 31.005 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.771€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
32 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus/EWG verfügt über gehobene Ausstattung.
Innentüren, Fliesen, Parkett, Badezimmerausstattung, Elektrofeininstallation sind vorhanden.

Lage

Kappeln ist eine zauberhafte, aus der TV- Serie " Der Landarzt " bekannte Stadt, die direkt am Ostseefjord Schlei liegt.
Aktuell leben ca. 8600 Einwohner in dem maritimen Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Marina von Port Olpenitz, die tolle Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser ermöglicht.
Kappeln selbst bietet eine Vielzahl an Einkausmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, sowie kulturelle Angebote.
In ca. 50 Minuten erreichen Sie Flensburg über die B199 oder Eckernförde über die B203.

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
Gesundheit
850m
Sport
650m
Einkaufen
150m
Gastronomie
1.0km
Kultur
1.3km
Nachtleben
1.0km
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Carport, Einbauküche, Malerarbeiten gestallten Sie nach eigenen Vorstellungen und Kosten.

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