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Büro - Praxisflächen, Gewerbegebiet Winsen-Ost, A39 in LK Harburg

21423 Winsen (Luhe) (Borstel (Winsen)) – Niedersachsen
2.675 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das angebotene Gewerbemietobjekt mit Platz für Büro-, Praxis- oder Geschäftsräume befindet sich auf einem ca. 3000 m² großen Gewerbeareal im Gewerbegebiet Winsen -Ost, an der Autobahnanschlußstelle A39. Die im 1.OG befindliche Mietfläche hat dzt. eine rd. 310m² große Nutzfläche. Die entspr. Raumaufteilung umfasst mehrere Büroflächen, einen integrierten Besprechungsraum, einen Fortbildungs- sowie Konferenzräume, einen Aufenthaltsraum, einen sep. Kopierraum, getrennte WCs und mehrere, kleine Abstellbereiche zwecks Ablage, Aufbewahrung etc. auf den innenliegenden Verkehrsflächen im Flur.

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Objekt-Nr
OM-405318
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.675 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
310 m²
Gesamtfläche
310 m²
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Gewerbegebiet 21423 Winsen (Luhe) - Ost;

Verkehrsanbindung:

­per LKW - direkter Anschluss von der A39 an die A1 Hamburg/Hannover und an die A1 Bremen/Dortmund
per Flugzeug - Internationaler Airport Hamburg
per Schiene - Regional-/ Bundesbahnanschluss von Winsen (Luhe) oder Maschen nach Hamburg möglich
per Schiff - Überseehafen Hamburg

Entfernungen:
Wins­en Zentrum ca. 5 km
Hamburg ca. 36 km
Lüneburg ca. 21 km
Maschener Kreuz (Verbindungen: über A1/A7 Hamburg, Berlin, Bremen, Flensburg, Lübeck): ca. 15 km

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Natur
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
38,70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
47,30 kWh/(m²a)

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