Multifunktionale Gewerbehalle mit Büro- und Wohnfläche

Im Herzen des Gewerbegebiets „Am Grubenteich“ in Aschaffenburg/Schweinheim erwartet Sie ein vielseitiges Gewerbeobjekt, das Arbeiten, Lagern und Wohnen ideal miteinander verbindet.

Die großzügige Gewerbehalle (738 m²) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem großen elektrischen Falttor für Lkw-Anlieferungen, zwei zusätzlichen Rolltoren, einer belastbaren Industriebodenfläche sowie Oberlichtern für natürliche Belichtung. Drei angrenzende Funktionsräume, eine interne Bühne und ein direkter Zugang zu den Sozial- und Büroräumen sorgen für maximale Flexibilität.

Auf zwei Etagen stehen moderne und helle Büroflächen (210 m²) zur Verfügung. Große Fenster, teils mit Blick in die Halle, klimatisierte Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, Teeküche und zwei WC-Räume schaffen ideale Arbeitsbedingungen.

Ergänzt­ wird das Objekt durch eine exklusive Dachgeschosswohnung (89 m²) mit separatem Zugang, zwei Balkonen, Einbauküche, klimatisiertem Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung – perfekt als ruhiger Rückzugsbereich.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Lager, Produktion, Logistik oder Handwerk, die eine kombinierte Lösung aus Gewerbe, Büro und Wohnen suchen.

Dank der zentralen Lage im Gewerbegebiet "Am Grubenteich" Aschaffenburg/Schweinheim profitieren Sie von kurzen Wegen: Die Autobahn und der Bahnhof sind leicht erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr liegt in fußläufiger Nähe (2-3min).