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Apfelallee 31535 Neustadt
31535 Neustadt (Neustadt am Rübenberge) – NiedersachsenMitten im Grünen und doch nur 10 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt.
Ein pflegeleichter Garten mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung ist vorhanden. Die große Terrasse ist teilweise überdacht, und so auch bei schlechtem Wetter nutzbar.
Außerdem ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich Büroräume (Deckenhöhe 2,3 Meter)
Die Buderus Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen neuen Kaminofen mit Back- und Kochfunktion.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Bäder sind komplett mit begehbaren Duschen saniert. In einem Bad ist eine Badewanne vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-405184
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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680.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.586 €
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Gesamtkosten
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ca. 722.585 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss ca. 145 Qm.
Dachgeschoss ca. 60 Qm.
Kellergeschoss Büro/Wohnen ca. 45 Qm.
Lage
Apfelallee in der Kernstadt von Neustadt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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122,70 kWh/(m²a)
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Kellergeschoss
Sonstiges
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