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Ohne Makler. Einfamilienhaus mit 5 Zimmern.

Krokusweg 1, 72525 Münsingen – Baden-Württemberg
678.000 €
5
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

In der malerischen Stadt Münsingen erleben Sie eine harmonische Verbindung von Stadtleben und naturnahen Erholungsräumen. Das liebenswerte Haus am Krokusweg erstreckt sich über großzügige 175 Quadratmeter und ist der ideale Rückzugsort für Ihre Familie. Es bietet fünf lichtdurchflutete Zimmer und zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Ihre freien Stunden können Sie wunderbar auf der einladenden Terrasse oder im angrenzenden Garten verbringen, die für Spiel und Entspannung hervorragend geeignet sind.

In der familienfreundlichen Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten lediglich 60 Meter entfernt, während die Berufliche Schule Münsingen schnell erreichbar ist. Sie profitieren zudem von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da die nächste Bushaltestelle nur 160 Meter und der Bahnhof Münsingen in 1200 Metern Entfernung liegt. Restaurants und ein Supermarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.

Für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen, könnte dieses Angebot der perfekte Treffer sein. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Dieses ansprechend gepflegte Haus in Münsingen steht zum Verkauf – und das ohne Maklergebühren. Es bietet neben den fünf Zimmern eine moderne Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Sauna, einen Freizeitraum, eine Werkstatt, einen Garten und eine Garage. Der Garten ist sehr gut gepflegt und beinhaltet: einen Kirschbaum, Apfelbaum, Flieder, Zwetschgenbaum, Lavendel, Rosen, Kräuterbeet, drei Terrassen, Teich, viele Blumenarten, Gartenhaus, Komposttonne, drei Regentonnen jeweils 300 Liter und sogar einen richtigen Pizzaofen.
Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer. Im ersten Stock befinden sich Elternschlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, Badezimmer, ein Arbeitszimmer im Flur. Das Badezimmer wurde vor kurzem komplett renoviert, neue Dusche, Badewanne,Fliesen.
Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer, moderne Küche mit neuen Geräten, Esszimmer, Eingangsbereich, Gäste WC, kleineres Zimmer. Pelletoffen wurde ebenfalls vor kurzem angeschaft. Im Keller befinden sich ein sehr großes Waschraum/ Heizungsraum, Freizeitraum mit Sportgeräten und Billard Tisch der neuwertig ist, Werkstatt und Sauna.
Vor der Eingangstür ist ausreichend Platz für fünf Autos, so hat man auch bei Besuch kein Problem mit Parkplatz. In der Garage hat man erst im letzten Jahr neues Garagentor angebracht.Granitboden ist fast im ganzen Haus, außer Schlafzimmer und Kellerbereich. Offene Küche ist mit neuen Geräten ausgestattet, Arbeitsplatte ist ebenfalls aus Granit.
Das Haussdach wurde professionell gereinigt.
Unser Haus wird privat von uns selbst verkauft.

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Objekt-Nr
OM-405011
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
678.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.486 €
Gesamtkosten
ca. 720.485 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 678.000 €
Grunderwerbsteuer 33.900 € (5,00%)
Notarkosten 5.688 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.409€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
175 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
300m
Kinderfreundlich
50m
Sport
450m
Gastronomie
500m
Einkaufen
350m
Gesundheit
550m
Kultur
600m
Nachtleben
500m
ÖPNV
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Elena Leinweber