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Stadthaus Leben im Grünen
Beim Katerstieg 6, 22946 Trittau – Schleswig-HolsteinRuhige Lage in einer Sackgasse.
Das Reihenhaus ist in konventioneller Bauweise zum Jahresende 1994 fertiggestellt, verfügt über eine Wohnfläche von ca.115 qm, die sich auf 3 1/2 Räume verteilt.
EG: Wohnraum / Essbereich (38,60qm), Küche (9,8qm), Büro (10,92qm), WC (1,92qm), Flur (3,93qm)
OG: Abstellraum (3,00qm), Kinderzimmer (16,62qm), Badezimmer (7,42qm), Schlafzimmer (13,37qm), Ankleidezimmer oder 2 Kinderzimmer (6,79qm), Flur (3,32qm)
Keller mit Heizungsraum und 4 weiteren Räumen.
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Objekt-Nr
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OM-404997
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.634 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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40 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Fußboden im EG ist mit hellen Fliesen versehen und im Dachgeschoß
liegt Teppich aus der eigentlich ausgewechselt werden muss.
Lage
Im östlichen Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, zwischen Waldgebiet, Seen und Teichen, liegt die Gemeinde Trittau.
Neben einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verfügt dieser Standort über alle allgemeinbildenden Schuleinrichtungen und ein ausgeprägtes Gesundheitswesen.
Öffentliche Verkehrsmittel und die direkte Autobahnanbindung ermöglichen es, das Zentrum von Hamburg in ca. 35 Min zu erreichen.
Die nähe zur Ostsee und die vorgenannten Faktoren machen Trittau zu einem beliebten Wohnstandort.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe der Trittauer Wassermühle und nur ca. 5 Gehminuten vom Einkaufszentrum und dem nahegelegten Wald ( Hahnheide) entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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212,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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