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Zweifamilienhaus mitten in Delbrück
33129 Delbrück – Nordrhein-WestfalenDieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebauter Einliegerwohnung, Doppelgarage mit elektrischen Toren und Carport mit elektrischem Tor befindet sich in zentraler Lage von Delbrück.
Das Haus wurde 1974 erbaut und kontinuierlich gepflegt.
Im Jahr 1991 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 80 qm mit einem, kleinen überdachten Balkon entstand.
Insgesamt bietet die Immobilie rund 210 qm Wohnfläche auf einem 625 qm großen Grundstück- ideal für Familien, Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung.
Der vollunterkellerte Bereich umfasst 5 Räume, darunter eine Sauna mit Dusche - perfekt zum Entspannen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 40 Jahren und einem jährlichen Pachtzins von ca. 430€. Das Grundstück kann vom Eigentümer käuflich erworben werden.
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Objekt-Nr
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OM-404919
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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398.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 31.241 €
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Gesamtkosten
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ca. 429.240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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