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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath mit schönem Ausblick

Hausacker 10, 51503 Rösrath – Nordrhein-Westfalen
1.235 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, in den Hang gebaut, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden kann.

In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern der Wohnung gemütlich machen. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Der Wohnraum mit Natursteinfliesen.

Das Appartement ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Balkon mit Weitblick ins Grüne lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein.

Eine eingebaute Küche von 2024, kann übernommen werden, so dass Sie keine eigene Küche kaufen müssen.

Auf dem zum Objekt gehörenden Garagenstellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken und direkt von der Garage aus das Haus betreten. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Der Vermieter möchte, dass die Wohnung für mindestens drei Jahre angemietet wird. Außerdem wird eine Mieterauskunft und eine Schufa-Auskunft erbeten.

Die Wohnung ist für max. zwei Erwachsene (mit einem Kind) geeignet, leider NICHT für vier Personen oder mehr.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-404887
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.235 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
370 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
520 €
Mietsicherheit
3.705 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in Rösrath-Hoffnungsthal, in einer ruhigen Seitenstraße. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 422 angebunden. In Laufnähe gibt es zwei Ärzte, ein Restaurant und einen Supermarkt.

Kindergärten, eine Grundschule sind zu Fuß und die weiterführenden Schulen sind unkompliziert mit dem Bus erreichbar.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
550m
Gesundheit
450m
Einkaufen
200m
Sport
900m
Gastronomie
750m
Kultur
1.5km
Nachtleben
750m
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
1000,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Daniela Gosewisch