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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Pfersee inkl. 2 Tiefgaragenstellplätzen
86157 Augsburg (Pfersee) – BayernDiese gemütliche 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ca. 69 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Bad, kleinem und großem Balkon
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile und mit Zugang zu dem großen Süd-Balkon (ca. 11 qm)
- Großes und geräumiges Schlafzimmer (ca. 17qm)
- Arbeits- Kinderzimmer (ca.10qm)
- ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und modernem Waschtisch (ca. 5 qm)
- ein Kellerraum (ca. 6 qm)
- zwei Hub-/Senkgaragen-Stellplätze in der Tiefgarage (im Kaufpreis inkl.)
- verkehrsgünstige Lage in direkter nähe zur Straßenbahnhaltestelle
Wohnung kann nach Absprache möbliert übernommen werden.
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Objekt-Nr
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OM-404856
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.206 €
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Gesamtkosten
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ca. 324.206 €
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Hausgeld mtl.
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244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1983
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Augsburg-Pfersee.
Pfersee ist einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die direkte Nähe zur Augsburger Innenstadt.
Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen, sind fußläufig erreichbar.
Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Die Lage bietet für Pendler eine optimale Erreichbarkeit zur B17, sowie zur A8.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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103,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Edgar Brod
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