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Charmantes Reihenmittelhaus mit Sauna, Garage & Garten-Oase in Stuhr/Varrel – **PROVISIONSFREI**
28816 Stuhr (Varrel) – NiedersachsenObjektbeschreibung & Highlights
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Zum Verkauf steht dieses gepflegtes Reihenmittelhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stuhr/Varrel. Erbaut im Jahr 1973, verbindet es den Charme etablierter Wohnlagen mit moderner Ausstattung und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche die ideale Basis für Paare und Familien.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-404574
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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259.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.725 €
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Gesamtkosten
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ca. 275.724 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das sind Ihre Highlights:
• Moderner Wohnkomfort: Das Haus verfügt über ein modernes Bad und ein Gäste-WC, beide ausgestattet mit Fußbodenheizung. Die helle, offene Gestaltung ist auf den Bildern bereits erkennbar.
• Wohlfühloase: Nach einem langen Tag lädt die hauseigene Sauna zur puren Entspannung ein.
• Garten & Erholung: Genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen pflegeleichten Garten, der mit einer Überdachung und einer zusätzlichen Markise ausgestattet ist perfekt für gesellige Abende oder eine Spielwiese für die Kinder.
• Platzwunder: Mit 4,5 Zimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer) bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich sorgen ein Keller und ein ausgebauter Dachboden für reichlich Stau- und Nutzfläche.
• Beste Parksituation: Eine Garage sowie ein privater Stellplatz vor dem Haus ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus bietet die Möglichkeit, den Charme vergangener Zeiten mit der Option zur modernen Gestaltung zu verbinden. Es ist die perfekte Gelegenheit, in einer gefragten Lage Fuß zu fassen.
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus ist in einer ruhigen und dennoch relativ zentralen Lage in Stuhr/Varrel gelegen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die ruhige Wohngegend ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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176,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Saajithyan Naganathan
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