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*** schöne 2 Zi-Whg mit Balkon in Ergoldsbach TOP LAGE ***
84061 Ergoldsbach – BayernDie Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Bad mit grosser begehbarer Dusche, und Waschmaschinenanschluss,
der Wohn- Ess- und Küchenbereich sind gut geschnitten und sehr hell da mit Südausrichtung, von dort gelangt man auf den ca. 8qm grossen Balkon,
Auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Über einen Fahrstuhl oder einer Treppe gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-404483
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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720 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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65 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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2.160 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch viele Pluspunkte:
- offener Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 30 qm)
- hochwertige Badausstattung:
- bodengleiche rahmenlose Dusche mit Thermostat und Regenbrause
- große Handtuchheizung, programmierbar
- weiße Innentüren,
- Bodenbelag in moderner Echtholzoptik
- Fußbodenheizung individuell für jeden Raum einstellbar
- Wohnraum-Lüftungsanlage
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Wärme und Schallschutzverglasung
- Aufzug
- Internetanschluss
- TV-Anschluss im Wohn- und Schlafbereich
- Videoüberwachung Eingangsbereich
- Elektrische Rolladen/Jalousie
Lage
Ergoldsbach verfügt über eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten).
Auf dem Gelände selber befindet sich ein Getränkemarkt, Metzgerei, Bäckerei.
Die Entfernung zum nächsten Discounter beträgt 500 m.
Darüberhinaus liegt der Ort verkehrsgünstig zwischen Regensburg und Landshut. Beide Städte sowie der Flughafen München sind durch die B15N gut und in kurzer Fahrtzeit erreichbar.
Die nahegelegene Bahnstation ist 300m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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32,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Lieber Mietinteressent,
wünschenswert wäre bei Interesse gleich die entsprechenden Unterlagen zu schicken, Gehaltsnachweise, Mieterselbstauskunft, Schufaauskunft, Anzahl der einziehenden Personen, und vielleicht auch eine nette persönliche Nachricht wer Sie sind und warum Sie umziehen. Das spart uns allen viel Zeit und Aufwand.
Unpassende Anfragen werden nicht beantwortet, vielen Dank.
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Angebot von: Walter Merk (Grundstücksgem. U Vermög.)
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