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Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage
84419 Obertaufkirchen – BayernEs handelt sich um um Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, in einer gewachsenen Siedlung mit allen Dingen in Laufweite die man zum leben braucht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-404403
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.330 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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180 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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290 €
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Mietsicherheit
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3.325 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- FBH im neuen Bad
- Badewanne
- Waschtisch mit Unterbauschrank
- Echtglasduschkabine mit Duschutensilienfach
- Hygienisches, spülrandloses WC mit Softclose
- Handtuch-Heizkörper
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Paket-Sammelraum
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Feuchtesteuerung und Wärmerückgewinnung im Bad.
- Neue Heizkörper
- Auf der Nordseite und z.T. Westseite neue Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung.
- Rollläden an allen Fenstern, z. T. elektrisch
- Kachelofen mit Feuerschauglas für eine gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer
- Terrasse auf der Südseite mit fernsteuerbarer Markise
- Panoramafenster in den eigenen, abgeschlossenen Garten.
- Internetgeschwindigkeit laut Telekom-Verfügbarkeitsprüfung
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Lage
Als familienfreundliche Gemeinde mit Kindergarten und modern ausgestatteter Grundschule bietet Obertaufkirchen ein ideales Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Lage an der Autobahn A94 und an der Bahnlinie München - Mühldorf verschafft eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz.
Eingebettet in die idyllische Landschaft gehört die Gemeinde sicher auch zu den landschaftlich schönsten in der Region.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Herzen von Obertaufkirchen. Die Autobahn ist in 2 Minuten und der Bahnhof Schwindegg in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zwei gut bürgerliche Gasthäuser sind fußläufig zu erreichen. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls am Ort.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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113,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Neuwertige Küche für 70 Euro pro Monat
- Kühl-/Gefrierkombi
- Rückenschonende halbhohe Spülmaschine
- Cerankochfeld vierfach
- Großflächige Arbeitsplatten
- hochgesetzter Backofen
- Spüle mit Doppelbecken
- Mülltrennsystem
- LED-Beleuchtung
- Dunstabzug
- Großes Platzangebot in den Staufächern
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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