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Ellerbek - Hamburger Randgebiet - Büroräume mit großer Lagerfläche
Waldhofstr. 19, 25474 Ellerbek – HamburgHelles Büros mit Lagerfläche/Ausstellungsfläche in zentraler Lage zu vermieten.
Zu den Räumen gehören zwei Stellplätze zu monatl. 100€.
In dem Bürohaus ist auf jeder Etage eine komplett eingerichtete Küche sowie getrennte WC Anlagen.
Büros 95 m² plus Lager-/Ausstellungsfläche von 155 m²
Gemeinschaftsräume:
Küche OG: 20 m²
Küche EG : 45 m²
WC1 : 9 m²
WC2 : 9 m²
Flur : 98 m²
Besprechungsraum im EG: 53 m²
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-404173
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.400 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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200 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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375 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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575 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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95 m²
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Gesamtfläche
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250 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Räume sind hell, mit Laminat ausgelegt und bieten alles was moderne Büros benötigen.
Auf jeder Etage befindet sich eine komplett eingerichtete Einbauküche sowie getrennte WC Anlagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Besprechungsraum sowie eine weitere Küche und WC-Anlage.
Zwei Stellplätze müssen mit angemietet werden.
Lage
Ca. 2 km zur Stadtgrenze Hamburg-Schnelsen liegt in
einem Gewerbegebiet das Bürohaus, gut sichtbar und
mit viel Werbemöglichkeiten. Zur A7 und A23 sind es
wenige Kilometer.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergieverbrauch Strom
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19,20 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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155,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Miete für die Büroräume u. Lagerfläche beträgt 1.400 € zzgl. 19% MwSt. Zuzüglich Nebenkosten (mtl. 200,00 € Heizkostenvorauszahlung, 50,00 € Stromvorauszahlungen sowie 325,00 € kalte Betriebskosten (Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung etc.) enthalten. Alle Preise plus 19% Mwst. Zu dem Büro gehören zwei Stellplätze, diese werden monatlich mit 100,00 € berechnet.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung.
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Angebot von: Herr Rast
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