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Gepflegte Lagerhalle mit Verladerampe in Altenessen zu vermieten. Provisionsfrei!

45326 Essen (Altenessen-Süd) – Nordrhein-Westfalen
11.440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lagerhalle im beliebten Gewerbegebiet Altenessen-Süd (Essen). Die Immobilie eignet sich ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder als Lagerfläche für Handel und Produktion.

Die Halle verfügt über eine praktische Verladerampe, die eine reibungslose Be- und Entladung ermöglicht. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A42 und A40 sowie die Nähe zur Essener Innenstadt ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben.

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Objekt-Nr
OM-404171
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
11.440 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
1.950 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.950 €
Mietsicherheit
30.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
2600 m²
Lager-/Produktionsfläche
2600 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970

Angaben zur Ausstattung

Die Halle hat eine Verladerampe mit Rolltor
Deckenhöhe seitlich 6,2m , in der Mitte 7,30m – ideal für Regalsysteme oder Palettenlagerung
Stromanschlü­sse in der Halle
Betonboden, belastbar und für Staplerverkehr geeignet
Halle ist gut isoliert und muss eigentlich nicht beheizt werden
Optional: Büroräume von 57 qm realisierbar gegen Aufpreis
2 Parkplätze direkt am Objekt nutzbar

Lage

Die Halle befindet sich in Essen-Altenessen Süd, einem etablierten Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
52,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
166,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Halle eignet sich ideal als Lager- bzw. Einlagerungsfläche.

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Angebot von: Kampmann & Co. GmbH

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