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Helle Dachgeschosswohnung in Donauwörth – 80 m² – vermietet – ideale Kapitalanlage
Kapellstr. 38, 86609 Donauwörth – BayernZum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Donauwörth, Kapellstraße 38.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine solide Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger, die eine langfristige und stabile Rendite suchen.
Ausstattung und Aufteilung
ca. 80 m² Wohnfläche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
Küche mit Fenster
Gepflegter Laminatboden in den Wohnräumen
1 zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
Ruhige Hausgemeinschaft
Wohnung derzeit vermietet (verlässliches Mietverhältnis)
Die Wohnung bietet eine freundliche, helle Atmosphäre mit schöner Aussicht über die Dächer von Donauwörth. Durch die offene Raumgestaltung wirkt sie größer und lädt zum Wohlfühlen ein.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-404133
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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335.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.479 €
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Gesamtkosten
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ca. 351.479 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit den gängigen Elektrogeräten versehen. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitlos
Lage
Die Kapellstraße liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Donauwörth, einer charmanten Stadt an der Mündung von Wörnitz und Donau.
Fußläufig erreichbar sind:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Cafés
Ärzte, Apotheken und Schulen
Bahnhof Donauwörth (mit direkter Anbindung Richtung Augsburg, München, Nürnberg)
Innenstadt mit historischer Altstadt, Restaurants und Wochenmarkt
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit – ideal für Mieter, Pendler und Familien.
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Angebot von: Michaela Spielberger
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