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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Lug / Südpfalz

76848 Lug – Rheinland-Pfalz
389.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Garage in Lug / Südpfalz

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück viel Platz für ein entspanntes Familienleben. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit zwei Badezimmern.

Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight: Eine großzügige Balkonterrasse lädt zum Verweilen ein, der große Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Zusätzlich gibt es einen seitlichen Nutzgarten sowie einen neu angelegten Hof, der das Gesamtbild abrundet.

Im Haus finden Sie eine Waschküche, einen Lager-/Vorratsraum und weitere Abstellmöglichkeiten im Keller. Eine Garage sorgt für bequemes Parken mit Tür direkt ins Haus. Die vorhandene Küche (ohne Spülmaschine) sowie ein Rasenmähroboter sind im Kaufpreis enthalten.

Eine Gasheizung sowie eine Solaranlage auf dem Dach ergänzen das Haus und machen es zu einem soliden und gleichzeitig modernen Zuhause.

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Objekt-Nr
OM-404131
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.821 €
Gesamtkosten
ca. 413.820 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 19.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
38 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie auf einen Blick

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1974
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstücksfläche: ca. 411 m²
- Zwei Etagen mit zwei Badezimmern
- Voll unterkellert mit Waschküche und Lager-/Vorratsraum
- Garage direkt am Haus
- Große Balkonterrasse + zusätzliche Sonnenterrasse (ca. 35 m²)
- Großer Garten und seitlicher Nutzgarten
- Neu angelegter Hof
- Gasheizung
- Solaranlage auf dem Dach
- Inklusive Küche (ohne Spülmaschine)
- Inklusive Rasenmähroboter

Lage

Leben in Lug
Lug ist ein familienfreundliches Dorf im Landkreis Südwestpfalz. Umgeben von Natur und Wäldern, genießen Sie hier Ruhe und Erholung. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt dafür, dass auch die nächstgelegenen Städte gut erreichbar sind.

Fazit:
Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, schönen Außenbereichen, praktischen Nebenräumen und familienfreundlicher Umgebung – ideal für Familien, die Wohnen im Grünen schätzen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
84,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Giulia Muskat