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DHH im Süden der Kreisstadt
14943 Luckenwalde – BrandenburgBei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte auf einem großem gepflegten Grundstück in idyllischer Stadtrandlage in der beliebten Jänickendorfer Siedlung in Luckenwalde.
Das Haus hat 2 Etagen und empfängt Sie und Ihre Gäste in einer wohnlichen Veranda. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, Duschbad, Küche mit Essbereich, Gastherme und angegliedertem Vorratskeller mit Wasser- und Abwasseranschluss. Im Obergeschoss steht Ihnen ein weiterer sonnendurchfluteter Wohnraum, sowie eine kleines Zimmer zur Verfügung, welches momentan als Nähzimmer dient. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Ein hübscher kleiner Teich im Vorgarten, umrandet von einer prächtigen Rosenrabatte, ziehen die Blicke von Spaziergängern auf sich. Ein großes Carport und eine Garage, die als Werkstatt genutzt wird und die Brunnenpumpe zur kostengünstigen Gartenbewässerung beherbergt, schließen sich an. Im hinteren Teil des Grundstücks befand sich früher der Nutzgarten, sogar auf dem Trockenplatz wurden Kartoffeln angebaut. Später entstanden hier Grünflächen, und ein Pool und eine Tischtennisplatte wurden aufgestellt. Jetzt kümmert sich Robby, der Rasenroboter, um die große Rasenfläche. Nebengelass und überdachte Flächen sind in die Jahre gekommen und mit geringem Aufwand schnell entfernt. Hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und Ihr Grundstück nach Ihren Wünschen gestalten bzw. nutzen.
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Objekt-Nr
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OM-404095
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.652 €
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Gesamtkosten
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ca. 237.652 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1937
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Dieses Doppelhausgrundstück befindet sich zwar am Ortsrand von Luckenwalde, ca. 50 km südlich von Berlin, in Richtung Jänickendorf, jedoch nur 1,5 km vom Zentrum entfernt, unmittelbar an der etwa 230 km langen Fläming-Skate. In nächster Nähe befinden sich mehrere Restaurants, Bushaltestellen, Kitas, Ärzte, eine Grundschule, das Gymnasium, das Theater, das Kino, das Freibad Elsthal, der Tierpark u.v.m. Hinter dem Grundstück können Sie am Königsgraben spazieren gehen oder auch im angrenzenden Wald Pilze suchen. Oder Sie fahren 10 Minuten mit dem Rad zum Bahnhof und starten hier Ihre Reise.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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125,20 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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